Szkolenie: Analiza stanu prawnego i faktycznego nieruchomości

25 students

Szkolenie to jest częścią Kursu na pośrednika nieruchomościAnaliza stanu prawnego nieruchomości jest niemalże najważniejszym elementem pracy pośrednika. Dzięki przeprowadzeniu jej w odpowiedni sposób może on zagwarantować bezpieczeństwo transakcji. W tym szkoleniu wskażemy Ci najważniejsze dokumenty jakie należy sprawdzić oraz powiemy na co zwrócić uwagę. Dodatkowo nauczysz się jak określić stan faktyczny nieruchomości na podstawie oględzin oraz rozmowy ze sprzedającym.


ZAWARTOŚĆ SZKOLENIA

Najpierw dowiesz się jakie są podstawy nabycia nieruchomości i czym charakteryzuje się akt notarialny. Następnie dowiesz się czym jest księga wieczysta, jak poprawnie ją czytać, gdzie można ją odnaleźć. Zapoznasz się również z pojęciem rękojmi wiary publicznej KW oraz co w sytuacji, gdy nieruchomość nie ma założonej KW. Następnie dowiesz się czym jest kataster nieruchomości, co zawiera, jakie ma funkcje i co zrobić w przypadku rozbieżności między katastrem a KW. Poznasz również czym jest wypis i wyrys, z czego się składają, do czego służą, oraz gdzie je uzyskać. Zapoznasz się również z pozostałymi dokumentami, z którymi na pewno przyjdzie Ci pracować. Są to m.in. zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty, akt własności ziemi, świadectwo energetyczne, zaświadczenie z rejestru mieszkańców. Na koniec niniejszego szkolenia dowiesz się również jak zweryfikować klienta sprzedającego oraz jak powinny przebiegać poprawne oględziny samej nieruchomości, jak również otoczenia, w której ona się znajduje.


EFEKTY KSZTAŁCENIA

Po ukończeniu tego szkolenia kursant potrafi:

  • analizować dokumenty związane z obrotem nieruchomościami:
    • podstawy nabycia nieruchomości,
    • księga wieczysta,
    • zaświadczenia ze spółdzielni i wspólnoty,
    • wypis wyrys z ewidencji gruntów,
    • akt własności ziemi,
    • decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości,
    • świadectwo energetyczne,
    • decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości,
    • zaświadczenie z rejestru mieszkańców,
  • określać legalność budynków wybudowanych i w trakcie budowy,
  • określać wymogi dotyczące zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku, darowizny i zasiedzenia,
  • analizować obciążenia nieruchomości,
  • analizować opłaty związane z nieruchomościami,
  • analizować otoczenie nieruchomości,
  • przeprowadzać oględziny nieruchomości oraz wywiad środowiskowy.

Nauczyciel

Admin bar avatar Marcin Fester

Właściciel firmy szkoleniowej Marcin Fester Consulting, specjalista ds. szkoleń biznesowych oraz dla pośredników nieruchomości, Prezes Zarządu MFC Group Sp. z o.o.
300,00zł 200,00zł